Mit uns zu deiner
eigenen Immobilie.
Auch ohne Eigenkapital.
Gutverdiener zahlen bis zu 42 % Steuern. Mit einer Kapitalanlage-Immobilie reduzierst du das legal und baust Vermögen auf, das dein Mieter finanziert.
Kostenlos und unverbindlich. Antwort in 24 Stunden.
Mit uns zu deiner
eigenen Immobilie.
Auch ohne Eigenkapital.
Gutverdiener in Deutschland zahlen bis zu 42 % Steuern. Mit der richtigen Kapitalanlage-Immobilie reduzierst du das legal auf ein Minimum und baust gleichzeitig Vermögen auf, das dein Mieter finanziert.
Kostenlos und unverbindlich. Antwort innerhalb von 24 Stunden.
Du verdienst gut.
Aber das Finanzamt verdient mit.
Wer 6.000 Euro netto verdient, zahlt über 40 % Steuern. Das sind über 50.000 Euro pro Jahr, die du dem Staat überweist. Ohne Gegenleistung.
Gleichzeitig liegt Geld auf dem Konto und verliert durch Inflation jeden Monat an Wert. Aktien schwanken. Und die Rente? Vergiss es.
Das Fortis-Konzept.
Drei Hebel. Ein Ergebnis.
Wir kombinieren Steueroptimierung, Rendite und vollständige Abwicklung zu einem System, das für dich arbeitet.
Steuern legal minimieren
Durch gezielte AfA-Optimierung und Restnutzungsdauergutachten reduzierst du deine Steuerlast massiv. Wir übernehmen die Kosten für das Gutachten.
Rendite, die sich rechnet
Unsere Objekte liefern 4 bis 6 % Mietrendite. Dein Mieter zahlt den Kredit ab. Du baust Vermögen auf, ohne monatlich etwas draufzulegen.
Wir erledigen alles für dich
Von der Objektauswahl über Finanzierung und Notar bis zur laufenden Hausverwaltung. Du bekommst alles aus einer Hand.
Was uns von anderen
unterscheidet.
Von Null zur Kapitalanlage.
In 4 Schritten.
Erstgespräch
Wir analysieren deine Steuersituation, dein Einkommen und deine Ziele. Kostenlos und unverbindlich.
Objektauswahl
Du bekommst passende Off-Market-Objekte mit vollständiger Rendite- und Steuerberechnung.
Finanzierung und Notar
Wir koordinieren Bank, Gutachter und Notar. Du hast einen Ansprechpartner für alles.
Übergabe und Verwaltung
Die Wohnung wird vermietet und professionell verwaltet. Dein passives Einkommen startet.
München und Leipzig.
Zwei Märkte. Zwei Strategien.
München
Stabiler Markt, hohe Nachfrage, maximale Wertsteigerung. Ideal für Steueroptimierung durch Restnutzungsdauergutachten.
Leipzig
Europas Innenstadt des Jahres 2024. Höchste Renditen, starkes Bevölkerungswachstum, günstige Einstiegspreise.
Janek und Philip.
Keine Theorie. Nur Praxis.
Wir sind selbst Immobilieninvestoren. Jedes Konzept, das wir empfehlen, haben wir zuerst an unseren eigenen Objekten getestet. Kein Berater-Bullshit. Nur das, was wirklich funktioniert.
Mit Fortis Immobilien haben wir über 120 Einheiten vermittelt. An Ärzte, Ingenieure, Unternehmer und Angestellte, die ihr Geld endlich für sich arbeiten lassen wollen.
Was unsere Kunden sagen.
"Ich habe jahrelang gezögert. Jetzt habe ich zwei Wohnungen in Leipzig. Mein Mieter zahlt den Kredit, und ich bekomme jedes Jahr einen fünfstelligen Betrag vom Finanzamt zurück. Hätte ich früher machen sollen."
"Als Ärztin zahle ich brutal viel Steuern. Fortis hat mir gezeigt, wie ich das legal optimiere. Das Restnutzungsdauergutachten alleine hat mir im ersten Jahr über 18.000 Euro gebracht."
"Wir wollten als Paar gemeinsam investieren, wussten aber nicht wie. Fortis hat alles koordiniert. Von der Finanzierung bis zur Hausverwaltung. Wir haben nichts gemacht außer unterschrieben."
Häufige Fragen.
Ja. Eigenkapitalnachweis ist nicht dasselbe wie Eigenkapitaleinsatz. Dein Aktiendepot, dein Bausparvertrag oder dein Tagesgeldkonto reichen als Nachweis. Du musst kein Bargeld einsetzen. Die Bank finanziert in vielen Fällen 100 % des Kaufpreises.
Das hängt von deinem Einkommen und dem Objekt ab. Bei einem Spitzensteuersatz von 42 % und einem Objekt mit Restnutzungsdauergutachten sind fünfstellige Steuererstattungen im ersten Jahr realistisch. Wir rechnen das im Erstgespräch konkret für dich durch.
Standardmäßig darfst du Immobilien mit 2 % pro Jahr abschreiben. Mit einem Restnutzungsdauergutachten können wir die tatsächliche Restnutzungsdauer des Gebäudes feststellen. Das erhöht die jährliche AfA auf bis zu 8 %. Wir übernehmen die Kosten für das Gutachten.
Nein. Wir koordinieren eine professionelle Hausverwaltung, die sich um Mieter, Instandhaltung und Nebenkostenabrechnung kümmert. Du bekommst monatlich eine Übersicht. Mehr nicht.
München bietet maximale Wertstabilität und ist ideal für Steueroptimierung durch Restnutzungsdauergutachten bei Altbauten. Die Mietrendite liegt bei 4 bis 5 %, aber die Steuerersparnis und Wertsteigerung machen es zum attraktiven Gesamtpaket.
Leipzig ist Deutschlands Wachstumsmarkt Nr. 1. Günstige Einstiegspreise, 5 bis 6 % Mietrendite, starkes Bevölkerungswachstum und steigende Mieten. Europas Innenstadt des Jahres 2024. Wer jetzt kauft, kauft günstig.
Nein. Unsere Vergütung kommt vom Verkäufer. Du zahlst keinen Aufschlag auf den Kaufpreis und erhältst trotzdem vollständige Beratung, Objektauswahl und Abwicklung.
In der Regel 6 bis 12 Wochen. Erstgespräch, Objektauswahl, Finanzierungsanfrage, Notartermin, Übergabe. Wir koordinieren alles. Du hast einen Ansprechpartner für den gesamten Prozess.
Jedes Jahr ohne Immobilie
ist ein verlorenes Jahr.
In 15 Minuten zeigen wir dir, wie viel Steuern du sparen kannst und welche Objekte aktuell verfügbar sind. Kostenlos. Unverbindlich.
Kein Spam. Kein Verkaufsdruck. Nur echte Zahlen.